Обманывать больного, слабого, старого человека, отбирать у него последнее представляется более омерзительным, нежели облапошивать дееспособных, полных сил и здоровья граждан. Конечно, и то и другое – отвратительно. Но если сравнительно молодой человек, переживший обман и грабеж, еще может как-то восстановить свою жизнь, то старик уже никогда.
Наряду с пожилыми людьми жертвами квартирных жуликов становятся также люди одинокие или не вполне психически здоровые, или социально неблагополучные – словом, лица из группы риска. Не надо думать, что если прошли времена бритоголовых братков, то и бессовестные захваты чужого жилья канули в историю. У преступников сменились костюмы, а не нравы, поэтому группе риска по-прежнему угрожает опасность.
Схемы используются разнообразные: обманом, угрозами, шантажом или иным способом жертву заставляют подписать дарственную или договор купли-продажи, или доверенность на распоряжение имуществом, и… несчастный человек обнаруживает себя либо вовсе бездомным, либо владельцем жалкой лачуги в убогой деревеньке. Не может быть оправдания такому преступлению. Завладеть квартирой одинокого человека в России – это значит обречь его на нищету и медленное умирание. Тут и молодые-то семьи обзаводятся жильем с большим трудом– где уж пенсионеру или инвалиду взять сил и средств на новую жилплощадь.
Как уберечь стариков от злоумышленников. К сожалению, это не просто. Есть два пути упреждения потенциальной опасности. Первый находится в сфере нравственно-этических понятий – «не оставлять пожилых членов своей семьи без внимания и заботы». Второй – очень практичный, но действовать уже должен сам человек из группы риска: обратиться в органы Росреестра с заявлением о запрещении каких-либо регистрационных действий в отношении принадлежащих им объектов. Это можно сделать и через МФЦ путём подачи заявления о наложении ареста на своё личное имущество, впредь до особых распоряжений. В этом случае вероятность махинаций с использованием доверенностей, носящих весьма распространенный характер, значительно снизится.
Очень важно именно упредить подобное преступление, чем пытаться восстановить справедливость после его свершения. Знаете ли вы, что пожилые люди иногда продают свои квартиры, чтобы купить себе более дешевое жилье, а разница между стоимостью старой и новой недвижимости позволяет им более или менее прилично существовать. Именно на этом поле и играют мошенники: пользуясь желанием стариков выручить денег от удачной сделки с недвижимостью, отбирают у них единственное жилье. Конечно, защищать слабых – это обязанность государства. Но и мы все-таки не должны быть равнодушными.
В мае 2017 года в МФЦ г.Фрязино обратилась пожилая женщина (по морально-этическим нормам, а также исходя из соображения безопасности, мы не указываем её контактные данные) за услугой «Переход права собственности по договору дарения». Другими словами, договор дарения на квартиру был оформлен в простой письменной форме, а она обратилась в МФЦ за регистрацией договора. Вместе с заявительницей в качестве сопровождения находилась молодая женщина. Специалист МФЦ-Виктория Секанова разъяснила пожилой даме последствия сделки. К разговору подключилась опытная в вопросах регистрации прав Мария Резнева. Результатом общения явился отказ заявительницы от завершения услуги. Во время беседы, сопровождающая пожилую женщину заметно нервничала, а потом и вовсе покинула помещение МФЦ. В тот же день, обратившись к одному из городских нотариусов, пенсионерка получила подробную консультацию по вопросу возможных последствий дарения квартиры. Вечером того же дня благодарная посетительница вновь пришла в МФЦ и высказала слова признательности бдительным и неравнодушным сотрудницам! А вот, мошенница, сопровождавшая возможную жертву, от бессилия написала жалобу на сотрудников МФЦ, но почему-то не оставила своих координат: ни телефона, ни адреса. А жаль! Наверное, этим бы заинтересовались органы правопорядка!
Мы очень хорошо знаем о том, что за стариками охотятся. Но вот некоторые скажут, мол, за всеми не уследишь. А никто и не предлагает следить за всеми. С вами рядом живёт одинокий пенсионер? Если есть –передайте ему совет быть осторожнее или даже подвезите его до органов Росреестра или МФЦ. Глядишь, и для фальшивых обещаний аферистов останется меньше места.